L’anniversaire d’Edwin Powell Hubble, le 20 novembre, nous donne l’occasion de jeter un coup d’œil en coulisses pour découvrir comment PriceHubble a trouvé son nom. Trouver un nom constitue toujours une étape difficile. Dans l’idéal, en plus de « bien sonner », il doit être facilement mémorisable et refléter la portée du concept, tant aujourd’hui que dans le futur. Lorsque Markus Stadler et Stefan Heitmann ont fondé PriceHubble, de nombreuses idées ont été lancées puis abandonnées avant que le nom « PriceHubble » ne naisse. 

Quelle est la valeur de mon bien immobilier ?

Déterminer le prix, c’est-à-dire en anglais le « price », d’un bien immobilier était jusqu’alors une tâche très chronophage et trop imprécise. Cela tient principalement au fait que le marché de l’immobilier manque parfois de transparence, et qu’il est souvent difficile de s’y retrouver. Suite à un précédent projet sur lequel ils avaient collaboré en Suisse, Markus Stadler et le fondateur de MoneyPark Stefan Heitmann ont eu l’idée de créer PriceHubble, afin de rendre le marché immobilier plus transparent et plus compréhensible. Ils souhaitaient collecter le plus grand nombre possible de données pertinentes pour l’immobilier, les structurer et les analyser à l’aide des technologies les plus récentes afin de créer des logiciels pour le secteur immobilier.

Le tout devait être mis en œuvre par le développement d’un algorithme d’estimation automatisé (Automated Valuation Model, AVM), qui, combiné au big data, au machine learning et à l’intelligence artificielle, soit en mesure de reconnaître des relations et des modèles complexes qui, à ce jour-là, n’avaient pas encore été pris en compte dans les estimations de biens immobiliers. L’objectif était donc d’obtenir une vue d’ensemble du marché résidentiel afin de pouvoir identifier les liens entre les différents facteurs dans la formation des prix. Partant de cette volonté d’aller plus loin et de changer de perspective, les fondateurs veulent que leurs nouvelles solutions soient comme un télescope pour les prix de l’immobilier. Et puisqu’ils ne visaient pas que l’amélioration, mais bien une révolution du marché immobilier, le célèbre télescope spatial Hubble était tout indiqué pour donner son nom au concept.

La nébuleuse s’éclaircit

Le télescope spatial développé par la NASA et l’ESA a été mis en orbite pour la première fois fin avril 1990 et envoie depuis lors chaque semaine environ 120 gigaoctets de données vers la Terre. En plus d’être le premier et le plus grand de ce type, ses clichés ont fondamentalement changé notre vision du cosmos. Il porte le nom d’Edwin Hubble, en hommage à l’un des plus grands astronomes du XXe siècle et à ses découvertes. Hubble a commencé sa carrière d’astronome en étudiant les nébuleuses diffuses de l’univers. À l’aide d’études photographiques, il a pu prouver qu’il s’agissait de galaxies indépendantes, confirmant ainsi la théorie des « univers-îles », déjà décrite par Emmanuel Kant en 1755 dans son ouvrage Histoire générale de la nature et théorie du ciel. Hubble a toujours cherché à identifier des relations et des modèles dans son travail de recherche et a été l’un des premiers à reconnaître l’expansion générale de l’univers, en opposition à la théorie selon laquelle le cosmos est statique. 

En ce sens, Edwin Hubble et PriceHubble ont bien des points communs. Nous croyons nous aussi à une dynamique du marché immobilier et c’est pourquoi tous nos calculs et valeurs établies sont représentés en temps réel. Nous travaillons également constamment à l’extension et l’amélioration de notre modèle d’évaluation afin d’intégrer les nouveaux développements du marché et d’inclure autant de facteurs et d’informations relatives à l’immobilier que possible, qui soient pertinents pour l’utilisateur en termes de prix. Comme Hubble, nous nous efforçons de détecter des choses, c’est-à-dire des modèles et des relations, qui ne sont pas visibles à l’œil nu, afin de rendre le marché accessible à tous. Une équipe de 150 spécialistes composée de data scientists, d’ingénieurs et d’entrepreneurs chevronnés y travaille quotidiennement.