Nouveau : Vos biens vendus dans votre solution Property Advisor

Intégrez vos ventes et compromis dans les comparables sur le Property Advisor grâce à la nouvelle fonctionnalité “Biens Vendus”. Cette nouvelle fonctionnalité vous permet de visualiser et cartographier toutes les transactions et compromis que vous avez conclus dans le quartier, et vous donne la possibilité de les intégrer dans vos dossiers d’estimation ! Nous aborderons dans cet article tout ce que vous devez savoir sur cette nouvelle fonctionnalité.

Pourquoi afficher vos Biens Vendus ?

Chaque estimation que vous créez dans le Property Advisor intègre des comparables. Jusqu'à présent, vous trouviez dans ces comparables des annonces (expirées ou encore en ligne), des transactions (issues de la base DVF) et des tendances de marché. Les transactions DVF sont primordiales pour forger un avis éclairé, mais ont leurs limites :

• Un délai de 3 à 9 mois entre la date de signature et la publication,
• Un nombre limité de caractéristiques (adresse, prix, surface, nombre de pièces, date de transaction)
• Certaines régions, comme l’Alsace par exemple, ne disposent pas de DVF.

C'est là que les Biens Vendus entrent en jeu !

Les Biens Vendus en deux mots

Grâce aux Biens Vendus, vous avez à présent la possibilité d’importer vos propres transactions et compromis directement dans votre solution Property Advisor et ensuite de montrer des données précises et uniques... Une petite révolution !

Vous pouvez ainsi :

• Visualiser sur la carte vos propres données de transactions au sein de la solution Property Advisor.
• Bénéficier d'une source d'information précise, fiable et de qualité.
• Affiner le niveau de détail que vous souhaitez afficher. Les possibilités sont sans limite, de la mention d'une piscine pour la dernière maison que vous avez vendue à l'affichage des frais de transaction.
• Afficher ces transactions instantanément, sans aucun délai ! Les données peuvent être ajoutées dès le moment où une transaction a lieu.
• Ajoutez vos propres ventes à vos dossiers d’estimation PDF!

En résumé : les Biens Vendus vous permettent de tirer parti de vos propres données comme jamais auparavant, avec le niveau de détail et de granularité qui correspond à vos besoins.

Comment utiliser les Biens Vendus

La fonctionnalité Biens Vendus doit au préalable être activée par votre Customer Success Manager PriceHubble (voir plus bas).

Une fois que vous avez activé celle-ci, vous pourrez afficher et filtrer vos transactions dans le module Comparables, onglet Transactions.

Un nouveau filtre « Source » vous permet de filtrer les transactions DVF ou les Biens Vendus Pour voir uniquement vos propres transactions, sélectionnez “Transactions internes”.

Lorsque vous affichez les deux, les Transactions internes sont signalées par une étiquette noire.

Utilisez les filtres pour affiner votre recherche, par exemple pour afficher uniquement les ventes d'appartement de 3 chambres.

Utilisez le bouton à bascule pour sélectionner les transactions qui vous intéressent. Les transactions sélectionnées apparaîtront dans votre dossier d’estimation. Et voilà !

FAQ sur les Biens Vendus

Quel type d'information puis-je importer sur mes Biens Vendus ?

Pour un résultat optimal, nous avons besoin que vous complétiez certains champs obligatoires tels que : 1) Type de bien, 2) Code pays, 3) ID de transaction, 4) Ville, 5) Numéro, 6) Rue, 7) Code postal, 8) Surface habitable, 9) Date de la transaction, 10) Prix de vente, et 11) Statut de la transaction (vendu, ou compromis).

Au-delà de ces éléments, nous vous offrons la possibilité d'ajouter autant d'informations que vous le souhaitez. Parmi les autres champs possibles :

• Description
• Année de construction
• Surface du terrain
• Surface du balcon
• Surface du jardin
• Nombre de pièces
• Nombre de chambres
• Nombre de salles de bains
• Nombre de places de stationnement intérieur
• Nombre de places de stationnement extérieur
• Étage
• Prix de vente initial
• Date du compromis de vente
• Montant des frais de transaction
• Et bien entendu, toutes les photos du bien !

Consultez notre documentation pour la liste complète des champs disponibles.

Grâce à toutes ces informations, vous pourrez bénéficier de données de transaction aussi riches que les annonces.

Comment activer les Biens Vendus dans le Property Advisor ?

Avant toute chose, vous devez contacter votre Customer Success Manager chez PriceHubble pour activer cette fonctionnalité.

Ensuite, trois options s’offrent à vous :

• Option 1 : via notre API, si vous disposez d'une équipe de développeurs,
• Option 2 : via Zapier, si votre CRM est intégré à Zapier, ou si vous pouvez exporter vos biens vendus depuis vers un format compatible (Google Sheets par exemple)
• Option 3 : avec notre aide. Si votre CRM n'est pas intégré à Zapier, faites-nous signe !

Il vous suffit de contacter votre Customer Success Manager pour démarrer le processus.

La fonctionnalité Biens Vendus est-elle payante ?

Absolument pas ! L’affichage des Biens Vendus est une fonctionnalité gratuite pour tous les clients du Property Advisor.

Comment sont traitées mes données ?

Vos données restent votre propriété exclusive. Personne d'autre que vous n’aura accès à vos Biens Vendus dans le Property Advisor. Ces données sont uniquement utilisées pour affiner notre algorithme d'estimation et améliorer le niveau de précision pour tous les utilisateurs de PriceHubble.