Une vue encore plus précise du marché dans le Property Advisor

Vous avez sûrement déjà connu une situation de ce genre : votre client souhaite mettre son bien en vente à un prix trop ambitieux. Vous savez qu’il est trop élevé, mais cela ne suffit pas à le convaincre. Pour l'aider à revoir sa position, vous souhaitez l’aider à comprendre où se situe ce prix par rapport au reste du marché, avec des données claires et précises.

C'est exactement ce que permet le nouveau module Statistiques de marché dans le Property Advisor. Il vous fournit, en un coup d'œil, une compréhension précise du marché, pour vous permettre de vérifier en quelques secondes si un prix affiché est réaliste, trop optimiste, ou pas assez ambitieux. Découvrez les nouveautés de ce module. 

Le module Statistiques de marché fait peau neuve

Le module est désormais divisé en trois onglets : « Tendances », « Répartitions » et « Positionnement ». Ceux-ci vous permettent désormais d'accéder encore plus facilement à différents graphiques, et aux informations dont vous avez besoin :

• Tendances affiche l'évolution récente des prix affichés et vendus (médiane), du prix au m² et des durées de publication des annonces. 

• Répartitions vous donne un aperçu du marché dans son ensemble, avec le nombre de biens par tranche de prix (annonces et transactions), par durée de publication, ou encore en fonction de la surface habitable et du nombre de pièces. 

• L’onglet Positionnement est entièrement nouveau, et vous permet de comprendre directement comment le bien se positionne face aux annonces avec lesquelles il est en concurrence.

Onglet Positionnement : une compréhension plus précise de la concurrence

L'ajout le plus utile se trouve dans l'onglet Positionnement. Deux nouveaux graphiques de dispersion positionnent chaque annonce active du marché local par rapport au bien que vous analysez, pour vous donner une idée précise du contexte concurrentiel :

• Le graphique Prix des annonces actives selon le prix au m² vous montre si les annonces actives sont positionnées au-dessus ou en dessous du bien, à surface comparable.

• Le graphique Prix des annonces actives selon la surface vous montre comment la taille et le prix du bien se comparent à ceux des annonces de taille similaire actuellement sur le marché.

Les indicateurs P25, médiane et P75 vous aident à comprendre exactement où se situe votre bien par rapport aux comparables, en un coup d’œil.

Nouveau : l'estimation est désormais affichée directement dans les graphiques

Autre changement, plus discret mais tout aussi utile : l'estimation du bien apparaît désormais directement sur les graphiques des onglets Tendances et Répartitions, en plus des graphiques de l'onglet Positionnement. Vous voyez ainsi immédiatement comment le bien se compare au reste du marché local, sans avoir à changer d'onglet.

Moins de temps à rassembler les preuves, plus de temps pour capter le mandat

Ensemble, ces évolutions facilitent l’obtention d'un aperçu complet du positionnement d'un bien sur le marché. Vous voyez désormais plus clairement comment le marché a évolué, où se situe le bien par rapport au marché, et avec quelles annonces actives il est vraiment en concurrence.

Dans le cadre de notre solution Seed, Signal, Sell, le Property Advisor est l'outil indispensable pour vous aider à capter plus de mandats. Il vous permet d'arriver en rendez-vous client avec une véritable connaissance approfondie du bien et du marché, et d'appuyer votre argumentaire et votre stratégie sur des preuves tangibles. Le nouvel onglet Positionnement vous fournit encore plus d’informations clés pour aller dans ce sens.

Autrement dit : vous passez moins de temps à devoir rassembler des preuves, et avez plus de temps pour vous concentrer sur la partie cruciale : capter le mandat.

Essayez-le dès maintenant

Le nouveau module Statistiques de marché est disponible dès maintenant dans le Property Advisor. Pour y accéder, ouvrez le module Statistiques de marché dans le Property Advisor, et rendez-vous directement dans l'onglet Positionnement pour l'essayer par vous-même.