L’un de nos objectifs principaux, chez PriceHubble, est de vous permettre d’exploiter les données immobilières de manière à ce qu’elles vous soient les plus utiles possible. 

…Et justement, nos équipes data viennent de franchir une étape allant dans ce sens, et pas des moindres : les annonces de maisons sont désormais géolocalisées à l’adresse exacte pour les utilisateurs du Property Advisor. Une évolution très attendue qui ravira de très certainement beaucoup d’entre vous, en vous permettant d’améliorer de manière significative votre façon d’analyser les annonces comparables. 

Pourquoi est-ce un sujet majeur pour les professionnels ?

Aujourd’hui, plus de 95 % des annonces immobilières en France ne sont pas géolocalisées à l’adresse exacte.

Pour les maisons, cela pose un vrai défi. En effet, deux biens situés à seulement 500 m peuvent correspondre à des micro-marchés très différents. Or, c’est un élément essentiel dans l’analyse de comparables et la constitution d’un dossier d’estimation fiable.

Une avancée technologique majeure

PriceHubble a mené un effort conséquent afin de retrouver l’adresse exacte des annonces, en combinant analyse de données, modèles d’IA et techniques avancées de matching.

Résultat : Plus de 70 % des annonces de maisons peuvent désormais être géolocalisées à l’adresse, avec un taux de précision de 95 %.

Quelle différence pour les professionnels ? 

Les utilisateurs de nos solutions bénéficient de cette avancée majeure de deux manières différentes : 

1. Des comparables beaucoup plus pertinents

Dans le Property Advisor, les utilisateurs disposent désormais de :

• L’adresse exacte pour une grande majorité des annonces de maisons dans l’onglet comparables,

• Et d’un filtre dédié pour afficher uniquement les annonces géolocalisées à l’adresse.

Cette amélioration vous permet d’affiner votre analyse et de ne sélectionner que les comparables les plus crédibles. Cela renforce la qualité de vos dossiers d’estimation et la pertinence des échanges avec les propriétaires.

2. Un impact direct sur la précision de l'estimation

Nos équipes travaillent déjà à l’intégration de ces nouvelles données pour améliorer nos algorithmes d’estimation. Pour les maisons, la localisation fine est un facteur déterminant qui apporte un gain en précision et en stabilité, en particulier dans les zones rurales ou peu denses.

Nos équipes ne comptent pas s’arrêter là : d’autres améliorations sont déjà en chantier, notamment la géolocalisation des annonces d’appartements, qui sera disponible d’ici quelques semaines. Bref, on vous prépare d’autres belles surprises. Stay tuned!