FIMAJ 2/2022 : Les prix de l’immobilier ont continué à augmenter sans être influencés par la hausse des taux d’intérêt
Études
Publié par PriceHubble - 15 août 2022
La deuxième édition 2022 de la mise à jour Finance et Immobilier (FIMAJ), que nous publions tous les six mois en collaboration avec le spécialiste du crédit hypothécaire et immobilier MoneyPark.
En voici les principaux constats :
La hausse rapide et importante des taux dʼintérêt au cours du semestre écoulé a laissé des traces dans la structure des produits et des durées sur le marché hypothécaire.
La durée moyenne des hypothèques à taux fixe conclues a diminué dʼenviron un an par rapport au semestre dernier, pour atteindre huit ans et demi.
Lʼhypothèque du marché monétaire représente 11% du volume négocié au cours du dernier semestre et nʼavait plus été aussi populaire depuis longtemps.
En revanche, les prix de l’immobilier ont continué à augmenter sans être influencés par la hausse des taux d’intérêt. Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 5,56 points de pourcentage en Suisse au cours du deuxième semestre 2021 – et même de 6,82 points de pourcentage en Suisse alémanique.
Les appartements ont également augmenté de 3,22 points de pourcentage en Suisse.
Le rendement moyen des appartements dans les communes suisses est de 3,25%.
À partir de l’analyse des données de transactions et d’offres de biens immobiliers résidentiels dans la zone urbaine de Genève, PriceHubble a créé une animation vidéo de l’évolution des niveaux de prix entre janvier 2018 et décembre 2021.
