Il s’agit de la première édition 2026 de la mise à jour Financement et Immobilier (FIMAJ), que nous publions tous les six mois en collaboration avec le spécialiste hypothécaire et immobilier MoneyPark.

Les principaux constats en bref :

• Malgré la forte hausse des prix de l’immobilier, le marché des nouveaux achats s’est nettement raffermi au second semestre 2025, la demande ayant augmenté, en particulier de la part d’acheteurs à revenus élevés.

• La durée moyenne des hypothèques à taux fixe a légèrement diminué, tandis que les hypothèques Saron, aux durées contractuelles plus courtes, ont gagné en importance.

• Avec une part de 22 % du volume distribué, les hypothèques Saron ont été particulièrement prisées lors des achats au second semestre 2025.

• Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 7 % en Suisse alémanique sur un an (2025) — la Suisse romande affichant une hausse de 5 %.

• Les appartements en PPE se sont également renchéris au niveau national : +5,9 % en rythme annuel, la Suisse romande devançant légèrement la Suisse alémanique.

• Les taux moyens pour des hypothèques à dix ans proposées par les caisses de pension s’établissaient à 1,40 % en Suisse alémanique et à 1,52 % en Suisse romande, offrant ainsi des conditions de financement attractives dans les deux régions.

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C’est avec plaisir que nous établissons des analyses régionales à la demande. Veuillez nous contacter : media@pricehubble.com.