Comment les proptech et la numérisation transforment le secteur immobilier européen, dans le contexte de la pandémie du coronavirus et au-delà de celle-ci.
Les solutions digitales spécifiques à certains marchés gagnent du terrain dans de nombreux secteurs d’activité, et ce, à juste titre.Elles créent de nouvelles possibilités pour l’interaction avec les clients, tout en permettant d’optimiser l’utilisation des ressources et le traitement des données. Cette transformation digitale se reflète aussi dans le secteur de l’immobilier.
Pendant longtemps, le marché immobilier a été considéré comme un secteur analogique classique, reposant sur le contact direct avec le client. Mais, en particulier durant ces deux dernières années, des start-up ont commencé à développer de nouvelles approches digitales dans le cadre des différentes phases de transaction et de gestion immobilière.
Ce passage vers les plateformes digitales aura des conséquences potentiellement profondes. « Les sociétés proptech peuvent transformer durablement les modes de réflexion ainsi que le comportement des consommateurs et des entreprises, et ce, notamment en intégrant des technologies innovantes dans de nouveaux modèles commerciaux », explique Sachio Hirosawa, Directeur PriceHubble Japon. Le terme « proptech » englobe une grande diversité de solutions digitales.
Mais qu’est-ce que la proptech ?
La proptech, forme abrégée de Property Technology, s’intéresse au développement d’offres digitales pour tout le cycle de vie immobilier. Ainsi, l’univers proptech de Builtworld et PwC European PropTech Map 2020 regroupe les cinq catégories suivantes :
- Investissement et financement/recherche et évaluation
- Building Operations
- Gestion des actifs
- Marchés
- Planification urbaine « Smart City »
Visites en ligne grâce à la réalité virtuelle, Building Information Modeling (BIM),... On peut retrouver la proptech dans chacune des phases, de l’investissement dans un bien immobilier à son exploitation et son optimisation. Les partenaires commerciaux bien établis et les consommateurs finaux bénéficient des nombreuses innovations dans ce secteur.
La scène proptech vient ainsi compléter une série de solutions technologiques : les fintech du secteur financier, les legaltech pour l’élaboration et la gestion des contrats et les contech de l’industrie de la construction. Les points communs ou de convergence ne sont pas rares.
« Le recoupement avec le secteur fintech est en effet le plus important, ce dernier entretenant des relations étroites avec l’immobilier », souligne Sachio Hirosawa. « Le fait que le secteur des fintech ait plusieurs années d’avance sur le marché immobilier est un secret de Polichinelle. Voilà qui est particulièrement intéressant pour les investisseurs. Il est ainsi possible de mieux comprendre les évolutions actuelles du secteur proptech, mais aussi de mieux les prévoir à l’avenir. »