Wo findet man in Deutschland Wohnungen mit der höchsten Rendite?
Studien
Veröffentlicht von Antje Heber - 25 Oktober 2022
Anfang Oktober hat PriceHubble die länderübergreifende Studie «Europäische Städte: Renditenübersicht 2022» veröffentlicht. Die Studie gibt einen Überblick über die Mietrenditen der wichtigsten Großstädte in Deutschland, Österreich und in der Schweiz.
Die PriceHubble-Rendite-Studie untersucht in Deutschland Berlin, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln und München. Die renditestärksten Bezirke pro Stadt sind:
Berlin, Mahlsdorf: 4.5 %
Frankfurt am Main, Sindlingen: 4.5 %
Hamburg, Wilstorf: 4.4 %
Köln, Meschenich: 6.3 %
München, Südgiesing: 3.4 %
Berlin
Die Top 3 Bezirke in Berlin sind:
Im Durchschnitt beträgt die Rendite in Berlin 3.9 %, die Durchschnittsmiete EUR 13.61/m2 und der Durchschnittspreis liegt bei EUR 4’187 pro m2.
Frankfurt am Main
Die Top 3 Bezirke in Frankfurt am Main sind:
Im Durchschnitt beträgt die Rendite in Frankfurt am Main 4.0 %, die Durchschnittsmiete EUR 16.23/m2 und der Durchschnittspreis liegt bei EUR 4’876 pro m2.
Hamburg
Die Top 3 Bezirke in Hamburg sind:
Im Durchschnitt beträgt die Rendite in Hamburg 3.7 %, die Durchschnittsmiete EUR 14.33/m2 und der Durchschnittspreis liegt bei EUR 4’652 pro m2.
Köln
Die Top 3 Bezirke in Köln sind:
Im Durchschnitt beträgt die Rendite in Köln 4.4 %, die Durchschnittsmiete EUR 14.09/m2 und der Durchschnittspreis liegt bei EUR 3’864 pro m2.
München
Die Top 3 Bezirke in München sind:
Im Durchschnitt beträgt die Rendite in München 3.1 %, die Durchschnittsmiete EUR 20.55/m2 und der Durchschnittspreis liegt bei EUR 8’041 pro m2.
Der Wohnimmobilienmarkt befindet sich im Umbruch. Die wirtschaftlichen Veränderungen der ersten Jahreshälfte machen sich langsam bemerkbar. Zeit, ein Resümee zu ziehen und darüber zu sprechen, wie sich der Markt in den kommenden 12 Monaten entwickeln wird. Dazu haben wir Christian Crain, Geschäftsführer PriceHubble Deutschland GmbH, zum Interview gebeten.
Die Mietpreise in Deutschland sind in den vergangenen sechs Jahren kontinuierlich gestiegen. Daten des Statistischen Bundesamtes zeigen hohe Mieten auf dem Wohnungsmarkt insbesondere in den deutschen Großstädten (wie München, welches bekanntlich als die teuerste Stadt gilt, Berlin, Frankfurt am Main, Stuttgart, Hamburg, Köln, Düsseldorf, Bremen, Dresden, Leipzig usw.) Wohnimmobilien haben dabei annähernd mit der Inflation Schritt gehalten.
