Der Einsatz von künstlicher Intelligenz in der Welt der Immobilien bedeutet eine tiefgreifende Transformation, die zu grundlegenden Veränderungen für Immobilienmakler:innen, Gutachter:innen, Kreditgeber:innen, Entwickler:innen und selbst Eigentümer:innen führt. Obwohl diese Entwicklung nicht ganz neu ist, haben KI-basierte PropTech-Lösungen in der Immobilienbranche mit der Einführung von ChatGPT noch einmal deutlich an Fahrt aufgenommen.

Künstliche Intelligenz wird in der Immobilienwirtschaft auf vielfältige Weise genutzt. Dabei erstreckt sich der Einsatz von künstlicher Intelligenz von Analyse-Tools, die wertvolle Erkenntnisse für Investitions- und Entscheidungsprozesse liefern, bis hin zu automatisierten KI-Lösungen, die das Nutzungserlebnis für Branchenprofis verbessern.

So profitieren Gutachter:innen inzwischen beispielsweise von „Automated Valuation Models” (AVMs), die das Rückgrat von Lösungen zur Immobilienbewertung wie der von PriceHubble bilden. Bei diesen datengetriebenen Bewertungsmodellen handelt es sich um Software-Lösungen, die im Immobilienbereich zur Bewertung genutzt werden. Anhand mathematischer Algorithmen und vorliegender Datensätze berechnen sie automatisiert den Wert einer Immobilie.

Auch unter Immobilienmakler:innen hat KI zu erheblichen Effizienzsteigerungen geführt. KI-gestützte Plattformen generieren Immobilienvorschläge zugeschnitten auf individuelle Kundenpräferenzen, während Bots automatisiert und effizient neue Leads sichten, um versteckte Juwelen ausfindig zu machen. Auch Kreditgeber:innen stützen sich bei ihren Vergabeentscheidungen auf KI-basierte Risikoberechnungen. KI-Plattformen, die auf hyperlokale Bebauungsvorschriften spezialisiert sind, unterstützen derweil Entwickler:innen dabei, bessere Entscheidungen zu treffen.