FIMU 2/2022: Immobilienpreise steigen vom Zinsanstieg unbeeindruckt weiter
Studien
Veröffentlicht von PriceHubble - 15 August 2022
Die zweite Ausgabe 2022 des Finanzierungs- und Immobilien Updates (FIMU), welches wir in Kollaboration mit dem Hypothekar- und Immobilienspezialisten MoneyPark halbjährlich veröffentlichen.
Die wichtigsten Erkenntnisse in Kürze:
Der rasche und starke Zinsanstieg im abgelaufenen Halbjahr hat deutliche Spuren in der Produkt- und Laufzeitenstruktur am Hypothekarmarkt hinterlassen.
Die durchschnittlich abgeschlossene Laufzeit von Festhypotheken ist gegenüber dem letzten Halbjahr um rund ein Jahr auf achteinhalb Jahre gesunken.
Mit einem Anteil von 11 Prozent am vermittelten Volumen im abgelaufenen Halbjahr ist die Geldmarkthypothek so beliebt wie lange nicht mehr.
Hingegen stiegen die Immobilienpreise unbeeindruckt vom Zinsanstieg weiter. Einfamilienhäuser legten im ersten Halbjahr 2022 in der Schweiz um 5.56 Prozentpunkte zu – in der Deutschschweiz betrug der Preisanstieg sogar 6.82 Prozentpunkte.
Auch Wohnungen wurden schweizweit um 3.22 Prozentpunkte teurer.
Die durchschnittliche Rendite für Wohnungen in Schweizer Gemeinden liegt bei 3.25 Prozent.
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