Dies ist die erste Ausgabe 2026 des Finanzierungs- und Immobilien Updates (FIMU), welches wir in Kollaboration mit dem Hypothekar- und Immobilienspezialisten MoneyPark halbjährlich veröffentlichen.

Die wichtigsten Erkenntnisse in Kürze:

• Trotz stark steigender Immobilienpreise hat sich das Neugeschäft im zweiten Halbjahr 2025 deutlich belebt, wobei insbesondere einkommensstarke Käuferinnen und Käufer wieder vermehrt Eigentum erwarben.

• Die durchschnittliche Laufzeit von Festhypotheken ist leicht gesunken, während Saron-Hypotheken mit kürzeren Laufzeiten an Bedeutung gewonnen haben.

• Mit einem Anteil von 22 Prozent am vermittelten Volumen erfreuten sich Saron-Hypotheken im zweiten Halbjahr 2025 besonders bei Neukäufen grosser Beliebtheit.

• Die Preise für Einfamilienhäuser legten im Jahresvergleich 2025 in der Deutschschweiz um 7 Prozent zu – in der Westschweiz betrug der Anstieg 5 Prozent.

• Auch Eigentumswohnungen wurden schweizweit um 5.9 Prozent teurer, wobei die Westschweiz leicht vor der Deutschschweiz lag.

• Die durchschnittlichen Zinssätze für zehnjährige Hypotheken bei Pensionskassen lagen in der Deutschschweiz bei 1.40 Prozent und in der Westschweiz bei 1.52 Prozent, wodurch weiterhin attraktive Finanzierungsmöglichkeiten in beiden Regionen bestehen.
  
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